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随着对闲适生活的向往，对住房品质要求的提升，购房者越来越看重楼盘的环境规划及景观造型，楼盘景观已经成为影响购房者购房意向的重要指标。而对开发商来说，景观营造也已然成为打造精品楼盘的重要手段。不知不觉中，景观已从配角变为主角，成为了房地产升值保值的核心要素。
购房者：景观已成选宅要点
上世纪90年代，泉城大多数的楼盘没有太多景观，人们的注意力也主要放在满足住房的基本需求上。几栋水泥建筑，加上几个花坛绿地，就已经是一个像样的景观。而如今，人们对生活品质的要求越来越高，寻觅一处“环境优雅、水声潺潺”的景观地产已是很多购房者的追求。
“绿化率能达到多少？景观设计如何？景观维护怎么样？”近日，在某售楼处前来看房的李女士问道，“房屋的质量、户型是考虑的主要方面，但这些因素大多千篇一律，而居住环境能够更好地看出楼盘的品质。”笔者采访了已在某楼盘买了新居的刘先生，刘先生说道：“小区的景观不同于公园或其他公共场所，它承担着居住区内部的大量日常休闲。我就是看中了这里的园林景观才买的，不仅有珍贵树种、景观小品，更难得的是，园区里还有一大片水景，每天可以到水边散步，这样的楼盘能够让我的生活更加舒适。”像李女士、刘先生一样，现在的购房者需要的已不再是单纯满足居住需求的房子，而是能够满足视觉、精神需求的高品质景观楼盘。
楼盘的景观配套和交通配套、教育配套、生活配套等都是影响购房者买房的重要因素，而楼盘的景观配套更直接决定了购房者今后的居住品质。蜿蜒的水系、精致的景观园林、社区主题风情，景观不仅全方位地提高了楼盘品质，更满足了都市人对自然生活的向往。因此，现在越来越多的购房者已经将楼盘景观作为购房的重要参考标准，而购买景观型的地产也成为人们追求高品质生活的重要表现。
开发商：卖房子更是卖生活
面对购房者置业观念的转变，开发商也顺势而动，纷纷在楼盘景观上下功夫。经常可以听到开发商的一句话：“等景观做好了再卖”。很大程度上是因为他们知道，比起生硬的钢筋水泥房子，鲜花、绿树、水景、园林小品簇拥下的住宅更能勾起人的购买欲。
笔者在采访中发现，多个楼盘普遍反映，景观建设对于楼盘销售有明显的促进作用，许多购房者“一掷千金”只为一处好环境，冲着景观下单的购房者不在少数。综观济南楼市，开发商的景观建设一类是重金自建项目内景观，再一类是敏锐捕捉市政规划信息，做资源性景观楼盘。在景观风格上，中式园林、英伦风情、皇家园林景观、地中海式景观等各种景观风格层出不穷，泉城楼市景观竞赛风潮已然拉开帷幕。
“得景观者得天下”，一个优秀的发展商，卖的不仅仅是房子，而是一种生活，一种情景。当下，已经有越来越多的开发商将景观和园林从配角的位置提升至主角，景观取胜已成为开发商运作的共识。
景观楼盘：济南楼市潜力股
一个成功的建筑是情和境的完美融合。这种完美情境的表达，并非仅仅以楼盘的区位、交通、性价比、户型等“硬指标”为载体，更要通过楼盘的园林、绿地、雕塑等“软指标”来营造。景观作为小区业主的共享空间和城市住宅生态环境的载体，不仅能够增加住宅的舒适性，还是衡量社区综合品质的重要指标。
在济南，具有独特景观优势的楼盘几乎都有上佳的销售业绩，那些拥有优质景观的楼盘价格要比同区域的其他楼盘每平方米高出数百元甚至上千元。而市场也证明，楼盘突出的景观建造，正日益成为价值提升的“硬道理”。
出则繁华，入则自然，是每一个都市人的居住梦想，景观地产正是承载着这样的居住梦想应运而生的。景观地产是一座桥梁，拉进了开发商和购房者之间的距离。在人们对高品质生活的追求之下，在“建设美丽泉城”的大背景下，景观已成为济南楼盘升值保值的核心要素，景观地产已悄然进入了一个新的发展时期，其发展前景与价值潜力将不可估量。
